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SHS Imóveis
Imobiliária
⭐ 4.6 (296 avaliações)
📍 Blumenau, Centro
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O que antes havia sido analisado de forma genérica passou a ser avaliado de maneira excessivamente técnica e rigorosa, incluindo o uso de termômetro para aferição dos aparelhos de ar-condicionado — critério que nunca foi adotado na vistoria inicial.\nNo caso dos amortecedores dos móveis, a diferença de critérios ficou ainda mais evidente. Na vistoria inicial, esses itens sequer foram verificados. Para evitar problemas futuros, peguei a vistoria inicial e conferi ponto por ponto durante a ocupação, justamente para não deixar nada passar. Ainda assim, na vistoria final, foram exigidas substituições, mesmo sem qualquer parâmetro equivalente na entrada, tornando inútil todo o cuidado adotado ao longo do contrato.\nCom isso, foram exigidas:\n•\tManutenção dos dois aparelhos de ar-condicionado, inclusive daquele cujo problema havia sido relatado desde o início;\n•\tPintura de teto e paredes, sendo ainda reprovada e paguei repintura;\n•\tTroca de amortecedores de móveis localizados em ambiente externo;\n•\tCobrança de manutenções e reparos com valores elevados, inclusive com solicitação de pagamento antecipado, sem laudo técnico conclusivo, sendo informado posteriormente que os valores “poderiam diminuir”.\nPara justificar a pintura integral do apartamento, a SHS alegou que eu havia permanecido no imóvel por tempo superior a um ano. No entanto, para aplicar multa contratual, considerou a desocupação como antecipada, utilizando critérios diferentes conforme conveniência.\nMesmo após a entrega das chaves, fui obrigada a continuar pagando aluguel por aproximadamente 3 meses, com base em cláusula contratual que prevê a cobrança enquanto pendentes manutenções. Ocorre que essas manutenções decorriam exclusivamente de exigências feitas na vistoria final, adotando critérios muito mais rigorosos do que os utilizados na vistoria inicial.\nAlém disso, a SHS aplicou multa contratual, que só foi retirada após intervenção jurídica, antes mesmo de o caso se tornar um processo judicial — o que demonstra o equívoco da cobrança inicialmente realizada.\nTodo esse desgaste não foi apenas burocrático: o estresse causado pelas exigências contraditórias, cobrança excessiva e demora nas respostas afetou até minha saúde, prejudicando inclusive a produção de leite materno durante esse período.\nDeixo este relato como alerta para que outros locatários formalizem por escrito qualquer problema desde o primeiro dia. 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👤 Informações do Proprietário
Nome:
SHS Imóveis (proprietário)
ID:
100734661210689680011
