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Felipe Rosa Imóveis
Imobiliária
⭐ 3.9 (14 avaliações)
📍 Balneário Camboriú, Centro
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Anexarei imagens que comprovam a diferença entre o que foi divulgado e o que de fato recebi.\n\nAo solicitar a retirada de móveis antigos e a limpeza do imóvel, a imobiliária alegou que a responsabilidade era da proprietária e pediu que eu providenciasse transporte e limpeza — um total descaso.\n\nA vistoria de entrada, feita após minha entrada no imóvel, abrangeu apenas o andar térreo, mesmo com meus pertences já no local. Posteriormente, bens meus foram indevidamente cobrados na vistoria de saída, o que beira o absurdo.\n\nEm outro episódio, fui surpreendido com um protesto em cartório referente a uma mensalidade de aluguel que já havia sido paga. Mesmo após apresentar o comprovante de pagamento, a imobiliária seguiu com o protesto, o que causou sérios transtornos por meses, por uma dívida inexistente.\n\nO contrato foi firmado em nome da minha empresa (CNPJ), mas por razões nunca esclarecidas, a cobrança mensal era emitida no meu CPF. Fiz diversos pedidos para corrigir isso, todos ignorados, o que trouxe problemas contábeis para mim.\n\nO pior, porém, foi descobrir que a casa sofre com um problema crônico de umidade, algo que só ficou evidente após minha entrada. Em um período de 12 meses, tive que realizar duas pinturas internas devido ao mofo. Portas e rodapés do térreo estufavam durante períodos de chuva. Tapetes, móveis e equipamentos eletrônicos foram danificados, mesmo com a casa sendo arejada e limpa regularmente.\n\nMesmo ciente de todos esses problemas — devidamente comunicados durante minha permanência — a imobiliária agora tenta me cobrar pela pintura completa da casa, por móveis que constavam na vistoria inicial (feita com atraso por parte deles), e até por objetos antigos que solicitei autorização para descartar.\n\nApós 14 dias sem qualquer retorno, fui pessoalmente até o escritório no dia 20\/05\/2025, na tentativa de conversar com o Sr. Felipe Rosa. Fui informado pela secretária de que ele não estava e que o assunto deveria ser tratado apenas com o setor jurídico — o mesmo que já havia se recusado a responder.\n\nMinha experiência com a Felipe Rosa Imobiliária foi lamentável. Recomendo que, se possível, busquem outras empresas para comprar ou alugar imóveis. Evitem passar pelo mesmo desgaste que enfrentei.", "published_at": "2025-05-20T19:43:04.908501Z", "rating_float": 1, "rating_scale": 5, "text_original": "Avaliação dos serviços prestados pela Felipe Rosa Imobiliária, pelo proprietário Felipe Rosa e pelo advogado responsável, Vitor Philippi.\n\nMinha experiência como cliente da Felipe Rosa Imobiliária foi extremamente negativa. Ao invés de buscar soluções para as demandas dos clientes, a postura da equipe foi a de ignorar mensagens, e-mails e até mesmo os contatos feitos por minha advogada.\n\nNo ano de 2024, aluguei uma casa no condomínio Marina Camboriú, em Balneário Camboriú, por meio da referida imobiliária. 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Conforme consta no contrato assinado pelo senhor, você tem o prazo de 5 dias para impugnar qualquer informação constante na vistoria de entrada, em caso de discordância. Porém, não foi feito. Passado 1 (um) ano da entrada no imóvel, nunca foi realizada impugnação da vistoria de entrada.\nCom relação ao protesto realizado, o senhor estava inadimplente com relação aos pagamentos locatícios, o que permite à imobiliária protestar o nome. O seu pagamento foi feito para imobiliária, em atraso, posteriormente ao protesto realizado, o que impede a retirada do protesto junto ao Tabelionato respectivo sem pagamento dos emolumentos pelo senhor. Na data que a sua advogada informou o pagamento dos débitos e a necessidade de retirada do protesto, foi entregue uma carta de anuência a ela, o que permitiu que vocês fossem ao Tabelionato e retirassem o protesto. Tudo realizado nos termos da legislação.\nCom relação aos supostos problemas crônicos, infelizmente não foram relatados à imobiliária ou solicitada qualquer ação durante a vigência do contrato de locação, somente tendo mencionado após a saída do senhor do imóvel. Desta forma, não havia como a imobiliária confirmar e tomar qualquer medida.\nEm relação à pintura, consta no contrato que o imóvel foi entregue com pintura nova, assim como fora constatado na vistoria de entrada. Como no momento da saída do imóvel, conforme previsto no contrato, o senhor deve devolvê-lo da mesma forma que recebeu, a realização da pintura torna-se indispensável.\nPor fim, com relação aos móveis antigos, não houve autorização da imobiliária e\/ou proprietária para descarte.\nDiante disso, a imobiliária se coloca à disposição para resolver tudo de forma amigável e sem maiores desgastes para todos.\nAtenciosamente, \nFelipe Rosa Imóveis", "posted_at_unix_micros": 1747770184908501, "updated_at_unix_micros": 1747770184908501, "reply_posted_at_unix_micros": 1749217131000000, "reply_updated_at_unix_micros": 1749217131000000 }, { "Name": "Bruno Kroehn", "When": "um ano atrás", "Images": null, "Rating": 5, "source": "Google", "language": "pt", "review_id": "ChZDSUhNMG9nS0VJQ0FnSURfNTlDYU93EAE", "author_url": "https:\/\/www.google.com\/maps\/contrib\/105466608321835391575\/reviews?hl=pt-BR", "Description": "Agradeço a parceria e recomendo para quem gosta de ser bem atendido.\nEmpresa com excelentes profissionais!", "published_at": "2025-01-27T20:11:03.377479Z", "rating_float": 5, "rating_scale": 5, "text_original": "Agradeço a parceria e recomendo para quem gosta de ser bem atendido.\nEmpresa com excelentes profissionais!", "ProfilePicture": "https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/a-\/ALV-UjV021BRohlkfDWD_aw3WOpIWbtySVYJjTCL1ZlptjCdVFi0UZD3Hg=s120-c-rp-mo-ba12-br100", "text_translated": "", "translated_lang": "", "posted_at_unix_micros": 1738008663377479, "updated_at_unix_micros": 1738008663377479 }, { "Name": "Pedro Paulo", "When": "3 anos atrás", "Images": null, "Rating": 5, "source": "Google", "language": "pt", "review_id": "ChZDSUhNMG9nS0VJQ0FnSUQtN0lQVVF3EAE", "author_url": "https:\/\/www.google.com\/maps\/contrib\/109167284402372037867\/reviews?hl=pt-BR", "Description": "Foi muito bom fazer negócios com o Felipe! 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👤 Informações do Proprietário
Nome:
Felipe Rosa Imóveis (proprietário)
ID:
110383090420218449408
